
2021年我手里还拿着万科股票,觉得这家公司靠得住线下股票配资,那时它账目做得明白、管理也很规范,房子卖得很快,是地产行业里的好学生,我买它不是为了赚快钱,是想一直留着,结果到2024年初,我在八块六的价位上卖了,不是我对它没信心了,是我实在撑不住了。
现在回头看,2025年底股价跌到五块二,比卖的时候降了将近四成,很多人说便宜就能抄底,但散户实际上做不到,他们无法参与债务重组,也看不见企业内部资金流,等反应过来时,亏损已经发生了。

万科过去确实很厉害,财报清楚透明,拿地也很稳妥,但它的好学生地位其实是靠行业快速发展才撑起来的,恒大和碧桂园当年也这么风光过,可一旦政策收紧、人口增长到头、银行开始抽贷,再好的品牌也顶不住,2023到2024年,万科自己公开说要延期还债,评级机构也把展望调成负面,这不是传闻,是实实在在的压力。

其他行业情况不同,新能源汽车虽然销量下滑,但技术持续进步,政府也在推动发展,消费电子品牌比如苹果和小米可以依靠全球供应链灵活调整,不担心单一市场波动,房地产却不行,房子产品同质化严重,各城市行情差距很大,也无法创造新需求,只能被动处理存量债务。
有人还在买万科,但他们的做法和散户不同,保险资金和地方AMC公司买入项目股权或者债券,目的是盘活这些资产,不是为了炒高股价,一些有资金的人直接收购烂尾楼或低价地皮,重新包装后再出售,这和在股市里买卖股票完全不一样,散户总觉得价格跌多了就是便宜货,其实最危险的是出现流动性枯竭,没人愿意接手,企业连借新债还旧债都做不到。
2025年11月住建部说要帮助好房企融资,可一直没见实际动作,万科还在推迟还钱,一分也没还上,股价显得低,市盈率在5到10倍之间,但成交量太少线下股票配资,大家都不敢碰,不是万科不值钱,而是风险太大,普通人根本玩不起。
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